Wohnflächen-Rechner Besigheim

Wohnflächen-Rechner für Besigheim und die Region Stuttgart/Ludwigsburg – kostenlos, sofort und unverbindlich.

Schritt 1 von 2 · Ihre AngabenAnrechenbare Wohnfläche: 90 m²

Flächen mit voller Raumhöhe (m²)

Flächen unter Dachschrägen (m²)

Balkon / Loggia / Terrasse (m²)

Unbeheizter Wintergarten (m²)

Richtwert nach Wohnflächenverordnung (WoFlV). Flächen unter 1 m Höhe bleiben unberücksichtigt; Balkone/Terrassen werden i. d. R. zu 25 % (max. 50 %) angerechnet. Maßgeblich ist das genaue Aufmaß.

Bewertung & Fläche

Wohnflächen-Rechner für Besigheim

Der Wohnflächen-Rechner ermittelt die anrechenbare Wohnfläche Ihrer Immobilie nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV): Räume mit voller Raumhöhe zählen zu 100 %, Flächen unter Dachschrägen (1–2 m) nur zur Hälfte, Balkone und Terrassen üblicherweise zu 25 %. So erhalten Sie eine belastbare Größenangabe für Exposé, Miet- oder Kaufvertrag.

Die korrekte Wohnfläche ist in Besigheim die Basis für Kaufpreis, Miete und Nebenkostenabrechnung – Abweichungen führen schnell zu Streit oder Mietminderung. Immozeit prüft Ihre Wohnflächenberechnung und bewertet Ihre Immobilie fundiert und kostenlos.

So funktioniert es

01Flächen mit voller Raumhöhe (ab 2 m) eingeben.
02Flächen unter Dachschrägen, Balkon/Terrasse und Wintergarten ergänzen.
03Die anrechenbare Wohnfläche wird nach WoFlV gewichtet berechnet.

Häufige Fragen

Fragen zum Wohnflächen-Rechner

Wie werden Dachschrägen bei der Wohnfläche angerechnet?

Nach WoFlV zählen Flächen mit einer Höhe ab 2 m voll (100 %), Flächen zwischen 1 m und 2 m zur Hälfte (50 %) und Flächen unter 1 m gar nicht (0 %).

Zählen Balkon und Terrasse zur Wohnfläche?

Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen werden in der Regel zu 25 %, höchstens zu 50 % angerechnet. Der genaue Ansatz hängt von Qualität und Nutzbarkeit ab.

Ist die Wohnflächenberechnung verbindlich?

Der Rechner liefert einen Richtwert. Für Verträge und Exposés ist ein genaues Aufmaß nach WoFlV maßgeblich – wir unterstützen Sie dabei und bei der Bewertung Ihrer Immobilie.

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