Kaufen-oder-Mieten-Rechner
Vergleichen Sie, ob Kaufen oder Mieten über die Jahre das größere Vermögen bringt.
Vereinfachter Vermögensvergleich nach 15 Jahren: Kaufen = Immobilienwert − Restschuld; Mieten = Eigenkapital + monatliche Differenz (Kaufrate − Miete), angelegt zu 5 %. Annahme Mietsteigerung 2 %/Jahr. Laufende Eigentümerkosten (Hausgeld/Instandhaltung) und Steuereffekte sind nicht enthalten.
Kapitalanlage
Was der Kaufen oder Mieten berechnet
Der Kaufen-oder-Mieten-Rechner vergleicht über die Jahre, wie sich Ihr Vermögen beim Kauf gegenüber dem Mieten entwickelt – unter Berücksichtigung von Kaufpreis, Eigenkapital, Zins, Miete, Wertsteigerung und alternativer Anlagerendite.
Ob sich der Kauf in der Region Stuttgart/Ludwigsburg gegenüber der Miete lohnt, hängt von vielen Faktoren ab. Immozeit berät Sie objektiv – auch wenn Mieten in Ihrer Situation die bessere Wahl ist.
So funktioniert es
- 01Kaufpreis, Eigenkapital und Finanzierungskonditionen eingeben.
- 02Vergleichsmiete, erwartete Wertsteigerung und Anlagerendite angeben.
- 03Vermögensvergleich Kaufen vs. Mieten über die Jahre wird dargestellt.
Häufige Fragen
Fragen zum Kaufen oder Mieten
Lohnt sich Kaufen oder Mieten?
Das hängt von Kaufpreis-Miete-Verhältnis, Zins, erwarteter Wertsteigerung und Ihrer Haltedauer ab. Je länger Sie wohnen bleiben und je niedriger der Zins, desto eher lohnt sich der Kauf.
Welche Faktoren entscheiden über die Vorteilhaftigkeit?
Kaufpreis und Nebenkosten, Sollzins, Vergleichsmiete und Mietsteigerung, Wertentwicklung der Immobilie sowie die Rendite, die das Eigenkapital alternativ erzielen würde.
Was ist die Opportunität des Eigenkapitals?
Das im Kauf gebundene Eigenkapital könnte alternativ angelegt werden. Diese entgangene Anlagerendite wird im Vergleich berücksichtigt, um eine faire Gegenüberstellung zu ermöglichen.
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