Gestoppten Rohbau verkaufen

Verfällt die Baugenehmigung, wenn der Bau ruht?

In Baden-Württemberg erlischt die Baugenehmigung, wenn nicht binnen drei Jahren mit der Ausführung begonnen oder der Bau drei Jahre unterbrochen wurde. Eine Verlängerung ist möglich, muss aber beantragt werden — für den Käufer ist das der erste Punkt der Prüfung.

Wie wird ein Rohbau in der Region Stuttgart/Ludwigsburg bewertet?

Über den Bodenwert plus den bewerteten Bautenstand, vermindert um Fertigstellungs- und Instandsetzungskosten. Bei langer Standzeit kann der Abschlag für Feuchte- und Frostschäden den Bautenstand fast aufzehren.

Wer kauft einen gestoppten Rohbau?

Bauträger und erfahrene Selbstnutzer mit Baubegleitung. Beide kaufen nur mit vollständiger Bauakte — Statik, Genehmigung, Bautenstand. Diese Unterlagen zusammenzustellen ist der eigentliche Verkaufsvorbereitungsschritt.

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