Abrissreife Immobilie verkaufen

Soll ich vor dem Verkauf abreißen lassen?

Meist nicht. Der Abbruch kostet sicher, während der Käufer ihn ohnehin einkalkuliert und oft günstiger beauftragt. Ausnahme: ein Gebäude, dessen Zustand Besichtigungen unmöglich oder gefährlich macht.

Wie wird ein Abrissobjekt in der Region Stuttgart/Ludwigsburg bewertet?

Über den Bodenwert des Grundstücks, vermindert um Abbruch- und Entsorgungskosten. Das Gebäude selbst geht mit null oder negativ in die Rechnung ein — deshalb ist die Bebaubarkeit der wichtigere Faktor.

Wer kauft Abrissobjekte?

Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück neu bebauen. Diese Käufergruppe sucht nicht in Portalen nach Häusern, sondern nach Grundstücken — entsprechend muss vermarktet werden.

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