Vielseitig nutzbare Praxis- & Bürofläche im Leonberger Zentrum

71229 Leonberg

AH-26-05-LB-16/13 · 71229 Leonberg

Miete2.073,24 €

Wohnfläche: 172.77 m²
Baujahr: 1994
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Vermarktung: Miete

Lage

71229 Leonberg

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ab Juni 2027 verfügbare, hell belichtete und gut geschnittene Büro- & Praxisfläche in zentraler Stadtlage von Leonberg. Die neuwertige & großzügige Einheit befindet sich im 2.OG & umfasst insgesamt ca. 172 m². Die Fläche ist derzeit als Praxisfläche vermietet bietet jedoch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsformen, beispielsweise als Büro-, Praxis-, Schulungs- oder Seminarfläche. Die Raumstruktur ist vielseitig nutzbar & umfasst sowohl großzügige Flächen als auch mehrere separate Räume, teilweise mit Innenabtrennungen, die eine offene und moderne Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge – komfortabel über den Aufzug sowie zusätzlich über das Treppenhaus. Optional können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lage

Ortslage (Entfernung in Geh- Minuten): zum Leonberg Zentrum (LEO- Center): 2 Minuten zum Leonberg Bahnof: 10 Minuten zum Bus: 2 Minuten zu Geschäften am Leonberger Marktplatz: 5 Minuten zu Schulen: 5 Minuten Leonberg ist 13 Kilometer westlich von Stuttgart entfernt. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Der Stadtkern von Leonberg sowie der S- Bahnhof und die Bushaltestelle sind in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und liegen im direkten Umfeld. Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 und A81 (Würzburg- Stuttgart-Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn Linie S6 verkehrt über (Weil der Stadt- Leonberg- Stuttgart). Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und zahlreichen Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. Leonberg bildet mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen ein wichtiges und wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche,Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.

Ausstattung

- Aufzug - Zentralheizung Gas - Tiefgaragen Stellplätze gegen Aufpreis anmietbar - Festnetzanschlüsse - elektrische Jalousien und Lamellen - CAT-7 Verkabelung - Zweifachverglaste Aluverbundfenster (außen Metallgedämpft) - LED-Beleuchtung - Zweites Treppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage - Ausreichend Steckdosen

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt „Suchanfrage“ können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.

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