Wohnfläche: 586 m²
Baujahr: 1980
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

70376 Stuttgart

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ab dem 01.11.2025 verfügbare und vielseitig nutzbare Büroetage mit 586qm bestehend aus mehreren Büroräumen und einer Dachterrasse. Ebenso verfügt das Büro über einen Konferenzraum und WC-Anlagen. Es können auch noch andere Etagen in den Größen 663qm, 720qm oder 810qm zusammen oder separat angemietet werden. Es wären verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch eine Baurechtliche Umnutzung zu z.B. einem Fitnessstudio, einer ergotherapeutischen oder logopädischen Praxis, oder einer Praxis für Physiologie oder Ernährungsberatung etc. denkbar. Das Bürogebäude hat zusätzlich noch einen Empfang und einen Personenaufzug und das Untergeschoss dient als Lager. Zudem ist das Gebäude vollflächig mit Umluftkühlgeräten, einer Cat7-Verkabelung und einer Starkstromanlage ausgestattet und wird größtenteils mit LED beleuchtet. Der Ausstattungsstandard ist mittelwertig. Zusätzlich stehen 172 Stellplätze, davon 73 in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage in Stuttgart und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 8 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert Verbindungen zu anderen Städten nutzen können. Auch der Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar, was für Geschäftsreisende von großem Vorteil ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe. Diese Bürofläche ist somit nicht nur ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse, sondern bietet auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Erreichbarkeit in Gehminuten: Bus (Mühlsteg) 2 Min U14 (10 Min Takt) 2 Min S-Bahn Bad Cannstatt 16 Min Erreichbarkeit in Fahrtminuten, Auto/ÖPNV: S-Bahn Bad Cannstatt 11 Min/15 Min Stuttgart Hauptbahnhof 13 Min/25 Min Stuttgart Stadtzentrum 17 Min/25 Min B10: 4 Min B14: 6 Min A81: 15 Min A8: 25 Min Flughafen Stuttgart 30 Min/55 Min Profitieren Sie von dieser zentralen Lage, die sowohl Erreichbarkeit als auch Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen bietet!

Ausstattung

- Dachterrasse - Konferenzraum - Empfang - Personenaufzug - WC-Anlagen - Lagerfläche im UG - LED Beleuchtung (überwiegend) - Mittlerer Ausstattungsstandard - Umluftkühlgeräte - Cat7-Verkabelung - Starkstromanlage - 172 Stellplätze, 73 in der Tiefgarage

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Ihr Immozeit-Team.

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