Wohnfläche: 55 m²
Baujahr: 1950
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

70469 Stuttgart

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Diese renovierte Ladenfläche mit Schaufensterfront in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte im Einzelhandel oder zur Büronutzung. Zudem sorgt die Schaufensterfront für eine gute Sichtbarkeit. Der Verkaufsraum umfasst ca. 25 m² und ist mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet. Ergänzend stehen ca. 30 m² Lagerfläche im Untergeschoss zur Verfügung, ideal für den Warenbestand und eine zusätzliche Ablagemöglichkeit. Ein WC und Handwaschbecken ist im UG ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen oder Ihren Kunden eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet. Diese charmante Gewerbefläche eignet sich optimal für kleine Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister oder Start-ups, die von einer gut frequentierten Lage in Stuttgart-Feuerbach profitieren möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Feuerbach. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und Dienstleistungsbetrieben und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Feuerbach mit weiteren vielfältigen Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt. Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen nur kurze Fußwege entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stuttgarter Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bestehen gute Anschlussmöglichkeiten an die B295 sowie weiterführend an die A81. Durch diese Kombination aus guter Sichtbarkeit, zentraler Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld bietet der Standort eine gute Kundenfrequenz.

Ausstattung

- Schaufensterfront - Außenstellplatz - Lagerraum - Handwaschbecken im EG und UG - WC im UG - Fliesenboden - Gas-Heizung

Sonstiges

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