Wohnfläche: 257 m²
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vermarktung: Miete

Lage

71696 Möglingen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine knapp 257qm große Büroetage im 2.OG unmittelbar im Möglinger Zentrum. Die Büroetage wurde komplett renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die klimatisierte Büroetage verfügt neben gemeinschaftlichen Herren- und Damen-WCs sowie Duschen über eine eigene Teeküche und einen Serverraum. Eine Nutzung der Fläche als Praxis, Massagesalon, Filmstudio, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Tanzstudio und weitere Nutzungen sind ebenfalls denkbar. Es lassen sich Außenstellplätze gegen Aufpreis anmieten.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt unmittelbar im Möglinger Zentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Ein Supermarkt befindet sich fußläufig Eine Minute entfernt. Möglingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und liegt etwa 4 Kilometer westlich von Ludwigsburg sowie rund 15 Kilometer nördlich von Stuttgart. Mit ihren rund 11.500 Einwohnern bietet Möglingen ein solides Kundenpotenzial. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Zudem sorgen Buslinien und die Nähe zum Ludwigsburger Bahnhof für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was Möglingen für Kunden und Besucher attraktiv macht.

Ausstattung

- Ausreichend Steckdosen - Integrierte Kabelkanäle - Glasfaseranschluss - Isolierglasfenster - Büroetage vollständig renoviert - Handbetriebene Jalousien - LAN-Anschlüsse - Gegensprechanlage - CAT-7 Verkabelung - Heizkörper - LED-Beleuchtung - abgehängte Decken - Gas-Zentralheizung - Deckenhöhe: 2,82m - Sozialraum mit Teeküche - Serverraum - Seperate Herren und Damen WCs - Getrennte Duschen - Klimatisierung

Sonstiges

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