Wohnfläche: 141 m²
Baujahr: 1988
Heizung: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Vermarktung: Miete

Lage

71034 Böblingen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zentral gelegene Büroetage nahe des Böblinger Bahnhofs. Die Büroetage verfügt über separate Herren und Damen-WCs, über eine Teeküche, einen Abstellraum sowie einen Serverraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie eine eigene Parkgarage und Außenstellplätze. Es lassen sich 6 Stellplätze gegen Aufpreis anmieten. Optional lässt sich eine weitere Büroetage, mit knapp 450qm im 1. OG, sowie eine Lagerfläche im EG mit knapp 100qm anmieten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Böblingen nahe dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Böblingen hat rund 50.155 Einwohner und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Sindelfingen ein bedeutendes Mittelzentrum in der Region Stuttgart. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen, darunter Technologie, Automobil und Dienstleistung, und ist damit ein attraktiver Standort für Fachkräfte. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in den Schwarzwald. Der Bahnhof Böblingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit der S-Bahn ist die Stuttgarter Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls nur 20 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter das Einkaufszentrum Mercaden, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Gewerbetreibende.

Ausstattung

- Separates Herren & Damen-WC - Ausreichend Steckdosen - Teppichboden - Teeküche - Serverraum - Abstellraum - 6 Stellplätze gegen Aufpreis - Inventar (Büromöbel) nach Absprache - CAT-6 Verkabelung - Personenaufzug - Dachluken

Sonstiges

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