Wohnfläche: 147 m²
Baujahr: 1995
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

74321 Bietigheim-Bissingen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Die angebotene Praxisfläche mit einer Größe von ca. 95 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder kosmetische Nutzungen. Die Fläche verfügt über drei helle Behandlungsräume, einen Abstellraum sowie ein Lager mit integrierter Küchenzeile. Dank der großen Kunststofffenster ist die gesamte Einheit lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die abgehängten Decken sind mit einer energieeffizienten LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Ausleuchtung sorgt, während der PVC-Boden hygienisch und pflegeleicht ist – perfekt für den Praxisbetrieb. Eine Klimaanlage gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Des weiteren gibt es eine WC-Anlage. Zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, was die Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten deutlich verbessert.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7–9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u. a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig. Infrastruktur & Anbindung • ÖPNV-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u. a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim. • Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar. Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen • Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen • Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Büro, ambulanter Pflegedienst, Kosmetik oder Spezialanwendungen (z. B. Wellness) • Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung

Ausstattung

- 3 Behandlungsräume - 1 Abstellraum - 1 Lager mit Küchenzeile - Klimaanlage - Handwaschbecken - Kunststofffenster - Beschichteter Boden - Abgehängte Decken - LED-Beleuchtung - WC-Anlage - Personenaufzug - Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar

Sonstiges

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