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71638 Ludwigsburg
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
Zum Verkauf steht diese potenziell Renditestarke Wohnung. Die teilweise modernisierte, ab sofort vermietbare 1-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz befindet sich in zentraler Lage mitten im Ortskern von Ludwigsburg. Die Wohnung ist demnächst bezugsfrei und eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für eine attraktive Kapitalanlage. Über den Aufzug erreichen Sie gemütlich im dritten Obergeschoß die Wohnung. Die Wohnung wurde über die Jahre teilweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer erneuert, ebenso der Fliesen Bodenbelag im Wohnbereich. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden und rundet den Wohnstandard ab. Erst 2023 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, hochwertig gefliest und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Küchen- und Badtüre wird durch die aktuelle Eigentümerin noch erneuert. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung möbliert ist und sich damit unkompliziert vermieten lässt. Die erzielbare Kaltmiete von rund 800 € monatlich im Rahmen einer möblierten Vermietung ermöglicht eine starke Rendite, was die Immobilie auch für Anleger ausgesprochen attraktiv macht. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher im Ortskern Ludwisgburg ebenfalls für zusätzliche Mieteinnahme sorgt.
Ludwigsburg zählt rund 95.000 Einwohner und gehört zu den wirtschaftlich starken und gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Neben dem barocken Stadtbild bietet Ludwigsburg zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. - Zentrale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt im Ortskern und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe - Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar - Der S-Bahnhof Ludwigsburg ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region - Die Fußgängerzone sowie der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt - Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv. Über die S-Bahn-Verbindung gelangen Sie schnell nach Stuttgart, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.
- Balkon - Einbauküche - Doppelverglaste Kunststofffenster - Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 18.000€)
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