Wohnfläche: 62.1 m²
Baujahr: 1995
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

74321 Bietigheim-Bissingen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, ca. 62 m² große Praxisfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattung – ideal für Heilberufe, Therapie, Kosmetik oder ähnliche Nutzungen. Die Fläche verfügt über einen freundlichen Empfangsbereich sowie drei separate Behandlungsräume, die flexibel genutzt werden können. Große, helle Kunststofffenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Klimaanlage gewährleistet zu jeder Zeit ein angenehmes Raumklima. Die abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung, der gepflegte Laminatboden sowie elektrische Jalousien unterstreichen den modernen und gepflegten Gesamteindruck. Ein Handwaschbecken ist bereits vorhanden und erleichtert den täglichen Praxisbetrieb. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dank ihrer kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung bietet diese Praxisfläche die perfekten Rahmenbedingungen für ein kleines Praxisteam, dass Wert auf eine repräsentative und gut nutzbare Einheit legt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7–9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u. a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig. Infrastruktur & Anbindung • ÖPNV-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u. a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim. • Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar. Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen • Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen • Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter • Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung

Ausstattung

- Empfang - 3 Behandlungsräume - Klimaanlage - Große Kunststofffenster - Elektrische bedienbare Jalousien - Abgehängte Decken - Laminat - Handwaschbecken - Damen-/ Herren-WC (gemeinschaftlich) - Personenaufzug - Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar

Sonstiges

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