Großzügige Lager- & Produktionsfläche mit Rampenzugang in Renningen-Malmsheim

71272 Renningen

AH-26-05-KMG-40 · 71272 Renningen

Miete1.900 €

Wohnfläche: 272 m²
Baujahr: 1992
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vermarktung: Miete

Lage

71272 Renningen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine funktionale Lager-, Produktions- & Werkstattfläche innerhalb eines Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet von Renningen-Malmsheim. Die ca. 272 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss in hochparterreähnlicher Lage & eignet sich ideal für Lager-, Produktions-, Montage- oder werkstattnahe Nutzungen. Die Einheit überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Nutzbarkeit für gewerbliche Betriebe. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Rampenzugang mit Lastenaufzug, wodurch eine komfortable Warenanlieferung sowie innerbetriebliche Logistik gewährleistet werden. Der vorhandene Lastenaufzug verfügt über eine Tragkraft von bis zu 2.000 kg bei Maßen von ca. 2,57 m Tiefe, ca. 2,21 m Höhe sowie ca. 1,47 m Breite. Die Fläche verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,7 m & bietet durch die vorhandenen Starkstromanschlüsse mit 16A & 32A, ausreichend Steckdosen sowie eine Druckluftversorgung optimale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Hallenlufterhitzer. Der vorhandene strapazierfähige Industrieboden eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen mit erhöhten Anforderungen an Belastbarkeit & Funktionalität. Ergänzend stehen gemeinschaftliche Flächen wie eine Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum mit Dachterrasse zur Verfügung. Innerhalb der Fläche befinden sich zudem zwei WC-Anlagen mit Urinal sowie ein Serverraum. Auf dem Grundstück können 1–2 Stellplätze angemietet werden. Weitere Ausstattungs- oder Ausbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Strom- & Internetkosten erfolgen separat nach Verbrauch bzw. Anmeldung durch den Mieter. Zusätzlich steht innerhalb des Objekts eine weitere Lagerfläche mit ca. 550 m² zur Verfügung, welche ebenfalls über einen gemeinschaftlichen Rampenzugang sowie einen Lastenaufzug erreichbar ist.

Lage

Die angebotene Lager-, Produktions- & Werkstattfläche befindet sich im Gewerbegebiet von Renningen-Malmsheim, einem etablierten Gewerbestandort im westlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart. Das Umfeld ist überwiegend durch Gewerbe-, Produktions-, Handwerks- & Logistikunternehmen geprägt und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Renningen mit rund 18.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Böblingen und zählt aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie der guten infrastrukturellen Anbindung zu den gefragten Gewerbestandorten der Region. Die Stadt profitiert insbesondere von ihrer Lage zwischen Leonberg, Böblingen/Sindelfingen & Weil der Stadt sowie der Nähe zu zahlreichen wirtschaftsstarken Unternehmen und Industrieansiedlungen im Großraum Stuttgart. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine sehr gute regionale & überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen, Karlsruhe & München. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder regionalen Liefer- & Produktionsstrukturen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Renningen direkt mit Stuttgart, Leonberg, Weil der Stadt & weiteren Städten der Region. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Renningen-Malmsheim befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden. Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort, guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Lager-, Produktions-, Werkstatt- oder logistiknahe Nutzungen.

Ausstattung

• Ebenerdig anfahrbare Rampe • Lastenaufzug mit bis zu 2.000 kg Tragkraft • Maße Lastenaufzug: ca. 2,573 m Tiefe / ca. 2,206 m Höhe / ca. 1,474 m Breite • Deckenhöhe ca. 3,7 m • Ausreichend Steckdosen vorhanden • Starkstromanschlüsse mit 16A & 32A vorhanden • Druckluftversorgung vorhanden • Gas-Zentralheizung • Wärmeverteilung über Hallenlufterhitzer • Strapazierfähiger Industrieboden / beschichteter Hallenboden • Gemeinschaftliche Teeküche • Aufenthaltsraum mit Dachterrasse • Separates Herren- & Damen-WC mit Urinal & Warmwasserboiler • Serverraum vorhanden • 1–2 Stellplätze möglich • Pauschale Nebenkosten (exklusive Strom & Internet) • Baujahr 1992 • Unterschiedliche Nutzungen als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche denkbar • Weitere Ausstattungs- & Ausbauwünsche nach Absprache möglich

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt „Suchanfrage“ können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.