Gepflegte Praxiseinheit in Bietigheim

74321 Bietigheim-Bissingen

LC-23-06-25-STK · 74321 Bietigheim-Bissingen

Miete3.330,35 €

Wohnfläche: 346.57 m²
Baujahr: 1995
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

74321 Bietigheim-Bissingen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Praxisfläche in Bietigheim, welche aktuell als Orthopädische Arztpraxis betrieben wird. Somit bietet sich vorzugsweise die Fortführung einer orthopädischen Praxisnutzung an oder auch weitere Praxisbezogene Vorhaben. Zudem ist die Praxis vielseitig nutzbar und kann auch für weitere Nutzungen entsprechend angepasst werden. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Der freundliche Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während die Küchenzeile mit Personalbereich sich praktischerweise unmittelbar im hinteren Teil des Empfang befindet und somit Möglichkeiten für Pausen/ Organisation bietet. Insgesamt stehen zwölf helle, gut belichtete Behandlungs- und Praxisräume zur Verfügung, die vielfältige medizinische Fachrichtungen optimal unterstützen. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume sowie einen separaten Serverraum, der eine sichere Datenverwaltung gewährleistet. Das moderne Labor ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und eignet sich ideal für diagnostische oder vorbereitende Tätigkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, während die energieeffiziente LED-Beleuchtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Praxis verfügt über abgehängte Decken, Kunststofffenster und einen beschichteten Boden, was für eine gepflegte und funktionale Umgebung sorgt. Für das Personal steht eine WC-Anlage und für Patienten ein gemeinschaftliches Damen- und Herren-WC zur Verfügung, um den Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, was die Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten deutlich verbessert. Diese Praxis bietet eine moderne Infrastruktur, die den Anforderungen einer orthopädischen Fachpraxis sowie anderer medizinischer Fachrichtungen gerecht wird. Sie verbindet Funktionalität mit Komfort und ist somit ideal für ein engagiertes Praxisteam, das Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7–9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u. a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig. Infrastruktur & Anbindung • ÖPNV-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u. a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim. • Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar. Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen • Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen • Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter • Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung

Ausstattung

- Empfang - Küchenzeile mit Personalbereich - Klimaanlage - 12 Räume inkl. Warteraum - 3 Abstellräume - Serverraum - Labor mit Handwaschbecken - Kunststofffenster - Elektrische bedienbare Rollläden - Abgehängte Decken - LED-Beleuchtung - WC-Anlage - Beschichteter Boden - Damen-/ Herren-WC (gemeinschaftlich) - Personenaufzug - Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf der rechten Seite vollständig aus. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Ihr Immozeit-Team.