Wohnfläche: 1145.78 m²
Baujahr: 1995
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

74321 Bietigheim-Bissingen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zur Lagerfläche umnutzbare Mietfläche in Bietigheim-Bissingen, direkt neben dem Hofmeister. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit mit nur etwa 5 Fahrminuten zur Autobahn A81. Die Fläche ist sowohl ebenerdig zugänglich als auch über eine LKW-Andienung, was effiziente Be- und Entladeprozesse ermöglicht. Ergänzend stehen drei Büroräume zur Verfügung, die mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet sind und sich ideal für administrative Aufgaben eignen. Neben separaten Damen- und Herren-WC-Anlagen verfügt das Gebäude über zwei Personenaufzüge, die einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglichen. Es können zudem viele Außen- als auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, um den individuellen Bedarf optimal abzudecken. Diese Kombination aus flexibler Lagerfläche, funktionalen Büroeinheiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedenste Nutzungsprofile.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Hofmeister in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7–9, nur 5 Fahrminuten von der A81 entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u. a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig. Infrastruktur & Anbindung • ÖPNV-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u. a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim. • Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar. Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen • Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen • Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung

Ausstattung

- Ebenerdiger Zugang - Andienbar mit LKW - 3 Büroräume - Küchenzeile - 2 WC-Anlagen - 2 Personenaufzug - Ausreichend Stellplätze gegen Aufpreis anmietbar

Sonstiges

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