Ebenerdig anfahrbare Produktions- & Lagerfläche in Ditzingen-Hirschhalden

71254 Ditzingen

AH-25-11-KMG-16/2 · 71254 Ditzingen

Miete8,00 €/m²

ca. 6.000 € / Monat · Kaltmiete (750 m²)

Wohnfläche: 750 m²
Baujahr: 1968
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

71254 Ditzingen

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ebenerdig anfahrbare Lager- & Produktionsfläche in Ditzingen-Hirschhalden. Die Lager- & Produktionsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über mehrere Rampen sowie Tore belieferbar. Bestandteil der angebotenen Lager- & Produktionsfläche ist ein Lastenaufzug, ein separates Herren- & Damen WC sowie mehrere Rampen zur Anlieferung sowie ein Rolltor. Die Lager- & Produktionsfläche ist hell belichtet, verfügt über einen Starkstromanschluss sowie Wandheizkörper und hat eine Deckenhöhe von 5,5m. Tiefgaragenstellplätze sind gegen Aufpreis anmietbar. Eine alternative Nutzung der Lager- & Produktionsfläche als Werkstattfläche, Sportstätte, Großhandelsfläche, Tanzstudio, Showroom, Bürofläche, Veranstaltungsfläche und weitere Nutzungen sind ebenfalls denkbar. Eine Anmietung der Lager- & Produktionsfläche ist flexibel ab 50qm möglich und bietet dadurch vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kurzfristige Anmietung ist ebenfalls möglich. Zusätzlich lassen sich Büro- & Sozialräume anmieten. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Umbauten sind möglich.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbebereich von Ditzingen im Ortsteil Hirschlanden/Hirschheiden, unweit wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Gewerbe und Dienstleistungen geprägt und liegt in Nähe zu überregional bekannten Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart. Ditzingen selbst zählt rund 24.800 Einwohner und gehört zu den wirtschaftlich starken Städten im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft – vom stabilen Mittelstand bis hin zu innovativen Industrie- und Dienstleistungsbetrieben – und profitiert von der unmittelbaren Lage innerhalb der dynamischen Region Stuttgart. Der Ortsteil Hirschlanden bietet zudem eine attraktive Kombination aus historischer Prägung und funktionalen Gewerbestrukturen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtgebiet Ditzingen sowie mit den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus besteht über den S-Bahn-Anschluss in Ditzingen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg sowie in das gesamte Netz des Verbundes VVS. Für den Individualverkehr sind die Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar und stellen direkte Verbindungen in die Wirtschaftsregionen Stuttgart, Heilbronn und darüber hinaus sicher. Die A8 ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Ost-West-Verbindung Richtung Karlsruhe und München. Durch diese Kombination aus starker wirtschaftlicher Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung

- Flexible Anmietung ab 50qm - Kurzfristige Anmietung möglich - Betonboden - Deckenhöhe von 5,5m - Mehrere Rampen- sowie Rolltor-Zugänge - Lastenaufzug - Separater Haustüreingang - Separates Herren & Damen-WC - Ausreichend Steckdosen - Starkstromanschlüsse - Wandheizkörper - DV-Verkabelung - Abstellräume gegen Aufpreis - Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis - Moderne Beleuchtungstechnik

Sonstiges

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