Wohnfläche: 120 m²
Baujahr: 1957
Energieausweis: wird nicht benötigt
Vermarktung: Miete

Lage

70184 Stuttgart

Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine zentral gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 120 m² in Stuttgart Ost. Die Fläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre dank vorhandener Fensterflächen und einen funktionalen Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angebotene Fläche ist befristet bis Ende 2026 vermietbar. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Hauptbereich, zwei hintereinanderliegende Büroräume, einen separaten Lagerraum sowie einen WC-Bereich. Damit eignet sich die Fläche ideal für Büro- und Praxisnutzungen, aber auch für kreative oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Eine Nutzung als Massagepraxis, Kosmetikstudio, Physiotherapie, Tanz- oder Filmstudio ist ebenfalls denkbar. Durch den offenen und flexiblen Zuschnitt lässt sich die Fläche individuell gestalten, Umbauten sind nach Absprache möglich. Der Zugang zur Fläche erfolgt über ein Treppenhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Ost mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Eine optimale Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet – Bushaltestellen und U-Bahn-Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraßen B10, B14 und B27 sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Ludwigsburg, Esslingen, Reutlingen und dem Flughafen Stuttgart. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Büro- und Praxisnutzungen in einem lebendigen urbanen Umfeld.

Ausstattung

- Ausreichend Steckdosen - Fenster - Teppichboden - Separater Lagerraum - Seperate Büroräumlichkeiten - WC-Anlage - Befristet Vermietbar bis Ende 2026

Sonstiges

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